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<향남 역세권 토지투자> (최소 5천부터 투자가능)

<향남 역세권 토지투자>
(최소 5천부터 투자가능)

대한경제신문
기사입력 2023-02-20 09:00:34

경기도 화성시는 서울의 1.4배에 해당하는 넓은 도시면적(689.2㎢)에 산업단지가 전국에서 가장 많이 분포되어 있는 지역이다. 화성시는 현대기아차, 삼성연구소, LG전자, 향남제약단지, 발안일반산업단지, 장안첨단산업단지 등을 중심으로 대기업 25개, 중소기업 10,691개로 경기도 내에서 가장 많은 기업들이 자리를 잡고 있는 도시이다.

지난 2006년부터 대기업 입주와 개발이 본격화된 화성시는 현재 경기도에서 등록기업수, 종업원수, 수출규모 등의 분야에서 1위에 올랐다.

이미 화성 동부지역(동탄)은 경부고속도로, 국철1호선 등의 교통망과 삼성을 중심으로 하는 반도체클러스터가 자리잡고 있다. 또한 동탄신도시 1~2기 모두 성공적으로 입주가 완료돼 교통, 일자리, 주거, 상업 및 각종 편의시설 등이 갖춰진 도심을 구축했다.

이에 반해 화성 중서부지역(향남, 남양, 발안, 우정)은 현재 개발이 진행 중인 지역으로 분류되고 있다. 서해안고속도로 개통 이후 개발이 본격화된 중서부지역은 지방산업단지인 마도바이오밸리와 향남제약단지, 현대기아차 기술연구소, 기아자동차 등을 중심으로 바이오‧제약, 미래자동차 분야의 수도권 최대 거점으로 거듭나고 있다.

이 중에서 화성 중서부지역 개발의 핵심은 서해선 복선전철 향남역의 개통이다. 서해선 복선전철(89.2km)은 총 3조 9,284억원의 사업비를 투입하여 화성(송산, 남양, 향남 총 3개역), 평택, 아산, 당진, 예산, 홍성 등을 경유하는 노선으로 운행된다. 여기에 서해선 복선전철과 경부고속철도(KTX)를 직결하는 ‘서해선KTX 고속철도망 구축사업’이 진행되고 있어, 서울‧수도권 접근성이 향상될 전망이다.

특히 향남~안산~여의도를 잇는 신안산선 연장이 확정되고, 향남과 서울 강남을 직결하는 신분당선 연장사업이 계획됨에 따라 향남역에서 강남, 여의도 서울역 등 서울 주요지역에 40~50분대 도착이 가능할 것으로 예상되고 있다. 이에 화성시는 서해선 복선전철(2023년 개통예정), 신안산선, 신분당선 등 3개 노선이 합쳐져 트리플 역세권으로 주목 받는 향남역 인근 방축리 일대 약 50만평을 지난 2021년 4월 복합형 개발 진흥지구로 지정해 향후 기업 이전과 늘어날 인구 유입에 대비하고 있다.

도시개발 전문가들은 “최근 10년 간 화성이 경기 남부권 최대 도시로 성장한 가장 큰 원동력은 교통망확충, 기업이전, 인구유입 활성화이다. 2021년을 기준으로 화성시에는 삼성, 현대차를 포함해 25개 대기업과 1만개 이상의 중소기업들이 자리잡고 있는 수도권 최대 기업도시로 발전했다. 또한 동탄 1~2기 신도시, 향남 1~2지구 성공 등에 따른 커다란 인구 유입을 이뤘다. 여기에 최근 서해선 복선전철 개통을 앞두고 있는 향남(향남역) 지역은 서울 출퇴근이 가능한 지역으로 편입돼 도시개발업체와 국내 대형 건설사들의 수주 경쟁이 가속되고 있는 상황”이라고 설명했다.

향남 도이리 일대는 총 3만8천여㎡ 규모의 도이지구 도시개발사업이 진행 중에 있다. 이곳에는 공동주택(2만3천161㎡), 단독주택(1천647㎡), 공원(4천407㎡) 등이 들어설 예정으로 고시됐다. 또한 도이지구와 인접한 평리, 도이리 일대 도평지구 도시개발사업도 진행 중에 있으며, 도시개발 전문 민간기업에서 해당 구역 토지 소유자들에게 도시개발사업 동의서를 확보하는 등 도시개발이 추진되고 있다.

현지 부동산 관계자는 “향남 1~2지구 개발 이후 대규모 개발 사업이 없었던 향남 지역에 최근 상신지구, 도이지구, 도평지구 등의 도시개발사업과 기존 향남지구 내 미개발 블럭 등이 국내 1군 건설사(현대, 포스코, 대우, 롯데 등) 브랜드 아파트 공급이 확정되고 있다. 이러한 원동력은 철도 교통 인프라 구축으로 분석된다. 50분 내외로 서울 주요 업무지구 진입이 가능한 서해선 복선전철, 신안산선, 신분당선 3개 라인이 교차하는 향남역 인접지역은 분양성이 우수하다는 것이 건설사들의 판단이다.”라고 설명했다.

★향남역세권 토지투자

"향남역 인근 방축리 일대 약 50만평을 지난 2021년 4월 복합형 개발 진흥지구로 지정"

토지 분양합니다.

<토지분석>

분양토지 지목: 전, 답

지역지구: 복합개발진흥지구(광명역세권 참조)

역세권토지분양

교통:

서해선 복선전철(2023년 개통예정), 신안산선, 신분당선 3개역 트리풀 역세권

서울 1시간이내거리,

향남역 반경:1km이내토지

▶분양문의:010-2474-4237(서울 사무소)

(최소 5천만원부터 투자가능)


notice	3기신도시 결정 / 하남 교산-하사창동. 과천-주암동 투자자 여러분 축하드립니다.	LDC관리자	2018/12/31	306

notice	판교 토지/ 금토동 마지막 미개발지 (노다지) 토지 분양 / 평당 20만원대	LDC관리자	2018/11/18	265

	<향남 역세권 토지투자> (최소 5천부터 투자가능)	LDC관리자	2023/07/16	46

21	세종시 전의면 관정리 토지분양/계획관리지역 / 전의산업단지 근접/ 평당100만원대(저렴)	LDC관리자	2022/06/19	198

20	포항 연일읍 중단리 토지매매(건축가능)/ 2종주거지역/ 도로접함/ IC,포항대학교 근접/주변 대규모개발진행중 평당130만원(100평)	LDC관리자	2022/06/19	166

19	세종시 전동면 토지분양 / 고려대,홍대,카토릭대학 근접/ 주변 산업단지 다수	LDC관리자	2019/12/25	639

18	광교(수원) 미개발 토지분양(판교-판교대장지구 근접)/ IC근접/ 개발가능성 높은 토지/ 시세보다 저렴	LDC관리자	2019/12/19	568

17	평택/ 합덕/당진 건축가능토지 / 1필지(분할) 가격3500만원대 매매	LDC관리자	2019/08/12	417

16	★ 춘천 레고랜드(100만평), K-클라우드(30만평) 주변토지투자 / 현재 주거지, 상업지 / 시세50%이하 공급 (5천이상 투자가능)	LDC관리자	2019/07/13	511

15	시흥시 돈되는 토지 투자	LDC관리자	2019/06/27	472

14	원삼면 사암리	LDC관리자	2019/06/10	489

13	대한민국 최고 투자지역/ 남판교(대장지구) 근접 건축가능 토지분양 / 100만원대/ 10평부터	LDC관리자	2019/06/08	473

12	대한민국 최고 투자지역/ 남판교(대장지구) 근접 토지/ 10만원대 분양	LDC관리자	2019/05/29	419

11	하남시 토지투자 가이드 / 상담전화: 010-2474-4237	LDC관리자	2019/04/21	264

10	부산 생곡동 토지/개인물건	LDC관리자	2019/02/06	317

9	송산역 근접토지/ 개인물건	LDC관리자	2019/01/11	283

8	토지 매물 경기도 양주시 백석읍/개인물건	LDC관리자	2019/01/11	253

7	공장건물 매물 경기도 안성시 보개면/개인물건	LDC관리자	2019/01/11	274

6	의정부 토지 투자	LDC관리자	2018/12/24	292

5	서수원 생활권 안산시 사사동 토지분양/ 30만원 초반대	LDC관리자	2018/12/01	270

4	판교 토지/ 금토동 마지막 미개발지 (노다지) 토지 분양 / 평당 20만원대	LDC관리자	2018/11/18	311

3	<속보> 세종시 전의면 토지 분양 /산업단지근접/ 세종시 북부 경제중심지 될지역/ 10만원대 중반	LDC관리자	2018/10/28	308

2	평택 브레인시티(146만평) /도일동 근접 토지분양	LDC관리자	2018/10/22	285

1	■ 최신 토지 분양물건	LDC관리자	2017/10/18	297